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发布时间:2019-03-11 13:01:00
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【4月23日讯】(纽约讯)纽约商业楼宇衰退6.3%

据纽约商业楼宇经纪中介公司Massey Knakal新近出炉的季报销售数字,2010年第一季全纽约市的楼宇销售较09年同期成长了2.8% 但较上一季衰退了6.3%,交易量也仅维持在07年第一季高峰时的72%。

据该公司就纽约市各区的销售报表来看,曼哈顿表现最好,东边96街以下、西边110街以下的曼哈顿区块,今年第一季共成交99栋相较去年第一季50栋的几乎是成长一倍,但较09年第四季的112笔成交衰退了12%。而表现最不理想的是布碌崙,第一季成交107栋,较去年同期的 142栋衰退了24.6%,也较上一季的121栋衰退11.6%。

就交易金额而言,全市整体市场表现持平,但各区起伏程度不同。该公司今年第一季经手的交易额共20.3亿美元,较去年第一季的20.46亿美元仅微幅衰退0.07%,较上季的16.56亿美元成长了23%。北曼哈顿成长最快交易金额比去年第一季成长197%、比上一季成长51%。布碌崙就交易金额看,也是各区中表现最差的,比去年同期减少23%、上一季减少41%。

老式Walk-up公寓每平方英尺从$530涨到$540,电梯公寓则由每平方英尺$507跌到$386,混合式Mix-up楼宇则从$687跌到$564;1-4家庭公寓楼平均每平方英尺$1310。

日时装UNIQLO 抢进第五大道

日本服装公司在纽约第五大道创下零售商店租赁金额纪录:日本平价时装公司UNIQLO同意在未来15年支付3亿美元租金,在这个全世界最昂贵的购物区,开拓其平价服装的美国市场。
UNIQLO的母公司、日本最大服装销售商Fast Retailing 透过房地产经纪商库许纳公司(Kushner Co.)谈成这项租赁合约。商铺位于第五大道666号,介于52街与53街间的一栋共41层高的零售康斗。

据彭博通讯报导,该公司每年大约以2千万美元,租用五大道666号的8万9000平方呎零售空间。这项交易的总额,比Gucci集团每年以1650万美元租用川普大厦4万5000平方呎多,创纽约市零售空间最高租金纪录。

即使美国消费者的购买量自1930年代以来,首次连续两年下降,但纽约第五大道仍具吸引力。该合约显示,UNIQLO专卖店所占用中央公园和洛克菲勒中心之间第五大道的一段,零售业均认为,这条商业走廊是曼哈坦最有潜力的购物区。知名的第凡内公司的旗舰店和苹果公司的零售店Cube也开设在该处,吸引富裕的市民和游客。Cube的年售额达3亿5000万美元,高于任何一间苹果分店。

UNIQLO在日本已开设791间店铺,预计到2020年,全球的分店将达4000间。
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